探寻东晖花园老旧小区改造的“幸福密码”

冬日的早上，温暖的阳光撒向东晖花园小区，14栋居民邵庆明和谢兆明相约在楼下乒乓球台前见面。挥舞球拍，“激战”开始，小小乒乓球在空中起起落落，划出一道道优美弧线，不一会儿，两位就已冒汗，但仍精神抖擞。

他们的附近，羽毛球场上，少年身姿飒爽；跷跷板上，儿童笑声飞扬。上肢牵引器、腰背按摩器等一组组崭新的智能健身器材更是人气爆满，由太阳能供电的显示屏上，锻炼时间、锻炼次数、消耗能量等运动数据一目了然，引来赞叹连连。“如此好的环境和器材，诚如墙上标语所言，要‘让运动成为习惯，让生命更加精彩’。”谢兆明说。

谁又会想到，如今充满活力的健身休闲广场，去年春节前还只是一片荒地，长满了杂草，堆砌着垃圾。东晖花园小区位于江东大道与蓬莱路交叉口西南侧，隶属花山区解放路街道东苑社区，共有19栋楼、554户居民。小区在近20年的岁月里，建设标准不高、基础设施老化、功能配套不全、公共布局杂乱等问题渐渐凸显，无法再满足人民日益增长的美好生活需要。

民心所向，政之所行。2022年，我市聚焦群众最急、最忧、最盼，继续推进106个城镇老旧小区改造，东晖花园小区位列其中。但怎么改，改什么？“我们把主动权交给了小区群众。”花山区住房管理中心工作人员苏红说。

房管部门、街道社区、施工单位等多方集聚，坚持对居民“讲”、同居民“见”、与居民“商”，通过开展两轮清单式意见征求、居民代表大会、入户调查等，在改造前充分征求意见建议，了解群众改造需求和意愿，明确菜单式改造内容和基本要求；在改造中充分发挥各方协调沟通作用，接受全过程监督，不断改进提升改造工作。

增设休闲广场和停车位的具体选址；拓宽部分小区内部道路；修剪密集的树木，将楼栋前大灌木改成小灌木……一个个来自群众的“金点子”被采纳，融入小区改造中。目前，东晖花园小区不仅完成了小区道路“白加黑”、雨污水管网整治、增设路灯监控、增补消防设施等基础设施整治，还因地制宜增设了停车位和充电桩、文体活动广场、适老空间等有利于提升群众宜居生活水平的建设内容，实现基本型整治向完善型和提升型整治并轨。

与此同时，为满足居民新能源汽车充电需求，统一规划、统一施工，在新铺设的停车区墙上，安装3个14千瓦充电桩，配备6个充电枪头，使小区成为我市首个用上汽车充电桩的老旧小区；楼檐之下，植草沟、下沉绿地、雨水花园等美观且涵养水源，休闲广场、房前屋后、停车区内，透水混凝土、透水植草砖等“自由呼吸”，“海绵城市”理念渗透在小区每个角落；还有传递“红色好声音”的“睦邻亭”，架于水池上的小桥，植满喷泉旁的粉黛，布满围墙的彩绘，插于路边的标语……一个个提档升级的“配置”，让小区居民收获了满满“幸福感”。“整洁、安全、实用、休闲。”提起如今的东晖花园，今年73岁的居民叶剑给出了8个字的概括。

“小区环境改善了，软件硬件都提升了，不仅住得舒心，也唤起了大家共建共享美好家园的热情。”东苑社区居委会副主任侍爱丽说，后期社区还将联合物业等，落实长效管理，加强文明宣传，提升小区自治能力和服务水平，让改造好的东晖花园小区能够持续保持新鲜活力。

文图/记者 邓婷婷 通讯员 陈如华 余张伟

■记者手记

金杯银杯不如老百姓的口碑。小区居民叶剑给老旧小区改造的8字概括，朴实而又真切。

从聚焦群众最急、最忧、最盼，坚持一点一滴地基础设施改造、环境整治建设；到精准设计改造“菜单”，由基础型改造向完善型、提升型改造跨越；再到“集中成片、跨片区组合”，将老旧小区改造与城市有机更新、城市文明创建等有机融合，我市老旧小区改造坚持以民为本，发动群众“共谋”，推动了小区品质提升和社会治理创新，让老旧小区改造发挥出最大的能效，不仅老旧小区获得新生、展露新颜，居民也切实感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

党的二十大报告指出，必须坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。

从“要我改”到“我要改”，从“住有所居”到“居有所乐”，从“改造见实效”到“管理有长效”，2013年至2022年，我市已累计改造390个城镇老旧小区，惠及超22万户居民。新的一年，我市还将持续推进老旧小区改造，实现老旧小区共建共治共享，使其真正成为老百姓满意的民生工程、民心工程、幸福工程。