关于花山区2021年老旧小区整治改造项目中大北庄和金桥雅苑一期两个小区初步设计的批复[项目编码：2020-340503-47-01-037452]

花发改〔2021〕7号

                                  2020-340503-47-01-037452

关于花山区2021年老旧小区整治改造项目中

大北庄和金桥雅苑一期两个小区初步

设计的批复

花山区住房管理服务中心:

你单位报来《花山区2021年老旧小区整治改造项目大北庄和金桥雅苑一期两个小区初步设计申请批复的请示》收悉。根据专家组及相关部门的评审意见，经研究批复如下：

一、项目名称：花山区2021年老旧小区整治改造项目-大北庄和金桥雅苑一期。

二、项目建设单位：花山区住房管理服务中心。

三、建设地点：大北庄（东至佳山路、南至桃源路、西至湖东路、北至湖南东路）和金桥雅苑一期（东至宁安高铁、南至桥山路、西至慈湖河、北至江东派出所）。

四、建设内容及工程概算：总投资概算30726.88万元,其中大北庄27700.44万元，金桥雅苑一期3026.44万元。总占地24.76万平方米，总建筑面积38.52万平方米，共有169栋楼，6082户。主要建设内容包括基础设施整治、房屋综合整治、公共设施整治、安防、消防改造、建筑节能改造、适老化改造、完善公共服务设施，其中：

（1）基础设施整治主要包括小区道路整治、综合管线整治和环卫设施整治等。（2）房屋综合整治主要包括立面整治、楼道整修等。（3）公共设施整治主要包括公共空间、绿化环境、停车、充电设施及场所、管理用房、其他设施等。（4）安防、消防改造主要包括增加小区大门门禁系统、监控改造、消防设施改造等。（5）建筑节能改造主要包括屋面改造、安装太阳能可再生能源和小区公共空间照明采用LED照明及小区道路及庭院照明采用太阳能路灯、节能灯及LED等。（6）适老化改主要包括配套建设社区居家养老服务设施、增加小区居民家庭适老助老呼救系统、配设无障碍设施等。（7）完善公共服务设施主要包括完善片区的医疗、文教、体育、养老、托幼、助餐、家政、邮政快递服务站等功能性公共服务设施、完善小区服务管理标识系统等。

五、建设周期：大北庄老旧小区改造分两阶段进行改造，一阶段先行进行基础类、完善类改造，总投资19277.34万元；二阶段进行提升类改造，总投资8423.1万元。

请项目单位接此批复后，抓紧完善相关建设手续，并在建设过程中严格执行初步设计确定的建设内容和投资概算，确保项目依法依规建设，并确保按计划节点完成。

2021年1月25日