关于2022年花山区城市老旧小区整治改造项目可行性研究报告的批复[项目编码：2107-340503-04-05-654807]

                                  花发改〔2022〕1号

2107-340503-04-05-654807  

关于2022年花山区城市老旧小区整治改造项目

可行性研究报告的批复

马鞍山花山危旧房改造有限公司：

花山区住房管理服务中心：

 贵单位报来《关于2022年花山区城市老旧小区整治改造项目可行性研究报告申请批复的请示》收悉。根据专家组及相关部门的评审意见，经研究批复如下：

一、项目名称：2022年花山区城市老旧小区整治改造项目。

二、项目建设单位：投资主体系马鞍山花山危旧房改造有限公司；建设单位系花山区住房管理服务中心。

三、可研报告定性：为使原有基础设施差的城市老旧小区得到整治改造，建设环境优美、配套齐全、设施完善的新小区，大大改善老旧小区居民的生活条件，提高区域生活质量，该项目的实施是十分必要的。原则同意该可行性研究报告。

四、建设地点：该项目建设地点比较分散，分别位于九缘城市花园、东晖小区等25个小区，具体小区详见可研附表。

五、建设内容及规模：该项目总投资65980.35万元，改造占地面积约102.88万平方米，总建筑面积约163.02万平方米，共涉及622栋楼，20243户。本项目资金通过中央、省、市补助资金，区政府资金通过自筹、申请发行专项债券、银行贷款及其他融资方式等解决。

主要建设内容包括基础设施整治、房屋综合整治、公共设施整治、安防、消防改造、建筑节能改造、适老化改造，其中：

（1）基础设施整治主要包括小区道路整治、综合管线整治和环卫设施整治等。

（2）房屋综合整治主要包括立面整治、楼道整修等。

（3）环卫设施整治主要包括公共空间、绿化环境、停车、充电设施及场所、其他设施等。

（4）安防、消防改造主要包括增加小区大门门禁系统、监控改造、消防设施改造等。

（5）建筑节能改造主要包括安装太阳能灯可再生能源和小区公共空间照明采用LED照明及小区道路及庭院照明采用太阳能路灯、节能灯及LED等。

（6）适老化改主要包括配套建设社区居家养老服务设施、增加小区居民家庭适老助老呼救系统、配设无障碍设施等。

下一步你单位根据专家组审查意见，进一步优化设计，控制建设费用。特此批复

2022年1月19日