关于花山区2022年棚改安置房—秀山杨前地块（一期）项目可行性研究报告的批复[项目编码：2210-340503-04-01-408727]

                            花发改〔2022〕62号

                                 2210-340503-04-01-408727

关于花山区2022年棚改安置房—秀山杨前地块（一期）项目可行性研究报告的批复

区住建交运局：

你单位报来《关于申请花山区2022年棚改安置房—秀山杨前地块（一期）项目可行性研究报告的函》收悉。我委委托相关专家成立专家组对项目可行性研究报告进行了审查，经研究，该项目符合《马鞍山市城市总体规划（2015-2030）》等地方相关规划要求。现对项目可行性研究报告批复如下：

一、《花山区2022年棚改安置房—秀山杨前地块（一期）项目可行性研究报告》确定的建设规模基本合理，建设内容基本明晰，建设方案基本可行，原则同意该项目可行性研究报告。

二、【项目选址】项目建设场址位于马鞍山市霍里山大道与毓秀路交口东南角。

三、【项目概况与建设规模、建设内容】该项目总用地面积为53337.23平方米, 计容总面积为 106492平方米。容积率为1.997。地下总建筑面积42740平方米（含半地下非机动车库、地下车库、地下设人防、消防水池泵房等）。工程建设内容主要包括住宅楼、配套服务设施建筑、其它配套设施用房、地下停车库等主体工程以及小区内部道路、广场、绿化美化、给排水、供气、暖通、供电、通讯等配套设施工程。

四、【项目总投资及资金来源】该项目总投资：86950.26万元。本项目通过政府资金、银行借贷等方式解决。

五、其他。本项目建设工期约24个月（从正式开工到竣工验收）。在项目实施过程中，你单位应当按照评估报告做好社会稳定风险防范和化解工作。对于项目实施过程中出现的各种社会不稳定因素，应当及时向当地政府和有关部门报告并按照规定做好风险防范化解工作。

六、下阶段你单位按照评审报告进一步完善项目建设方案，开展初步设计等项目前期工作，并按规定程序报批。初步设计报告或施工图设计文件中要明确实施以工代赈的具体建设任务和用工环节及可向当地提供的就业岗位。项目建设中要督促项目建设单位积极吸纳当地群众务工就业。

2022年10月31日